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■目黒区、世田谷区を中心に
長期入居を実現する迅速、丁寧な賃貸管理
■アイデア重視の空室対策
■空き家の賃貸活用をサポート |
| 入居者募集活動と賃貸管理業務のご案内 |
良い入居者が長期間入居することを目標に
入居者募集活動を行います。 |
空室対策のよくある質問です。
■値下げが必要か？
■募集条件の見直しが必要か？
■リフォームが必要か？
■広告料が必要か？
■ペット飼育可能にしたら決まるか？
■バストイレ別にしないと決まらないか？
■駅から遠いと決まらないか？
物件の特徴、景気動向によって
空室対策の方法は異なります。
状況を分析して、効果が期待できる
空室対策を実施します。
入居してくれるなら誰でも良いは危険です！
滞納する人、トラブルが多い人が入居すると
「空室の方がまだ良かった」と思うくらいの
厄介な作業があります。
空室期間が長くなっても入居審査は
しっかり行いましょう。
当社では物件の見学を
必ず立ち合いで行っております。
立ち合いで見学を行うメリット
１．見学する人の印象が分かります。
２．見学中に質問に対して直接対応できる。
３．物件のPRポイントを伝えることができる
動画を作成して見学前に室内確認できるように
準備しております。
ZOOMを使用したオンライン契約にも
対応しております。
遠方にお住まいの方も自宅で契約手続きが
できます。
空室にお困りでございましたら、
お気軽にご相談ください。
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入居者が快適に暮らせるよう賃貸管理業務を
行っております。 |
賃貸管理業務で心掛けている事です。
■設備トラブル、入居者トラブルには迅速に
対応する。
■休日、夜間も電話とメールを携帯に転送して
対応する。
■鍵シリンダー交換、蛇口の水閉まり不調、
雑草処理など、軽微な修繕や作業は、
業者に依頼せず自前で対応する。
主な管理業務内容
■入居者募集活動
■賃貸借契約時、更新時に係る手続き
■賃貸料の滞納及び
賃貸借契約条項違反の処理
賃料滞納時の督促や保証会社立替手続き、
ゴミ出し問題の対応、騒音などの苦情対応など
■物件における不備、トラブル等の処理及び手配
水回り不具合発生時の補修、設備交換対応
エアコンなど設備不具合発生時の補修、
設備交換対応
■解約時における室内点検、修繕費用精算、
室内清掃、リフォームなどの処理及び手配
（建物修繕・内装）
■定期巡回を行い、建物状況を確認
共有部分電球交換、ゴミ集積場の状態確認、
共有部分の不具合対応、
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| 建物種類・対象地域
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マンション、アパート、一戸建て、
テラスハウス。分譲マンションの
賃貸（１戸より）も承ります。
東京都、神奈川県を対象としております。
（当社から約１時間で行ける範囲を対象と
しております。） |
| 賃貸管理実績（一部抜粋） |
東京都府中市ペット共生型動物病院併設マンション
東京都豊島区賃貸マンション
東京都墨田区賃貸マンション
東京都世田谷区動物病院併設ペット飼育可能マンション
東京都目黒区ペット飼育可能デザインアパート
東京都渋谷区ペット飼育可能デザインテラスハウス
東京都杉並区ペット飼育可能戸建て
東京都狛江市ペット飼育可能戸建て
東京都小金井市ペット飼育可能戸建て
東京都江東区ペット飼育可能戸建て
東京都世田谷区ペット飼育可能分譲マンション
（賃貸募集住居）
東京都目黒区ペット飼育可能分譲マンション
（賃貸募集住居）
東京都大田区ペット飼育可能分譲マンション
（賃貸募集住居）
東京都墨田区ペット飼育可能分譲マンション
（賃貸募集住居）
東京都新宿区ペット飼育可能分譲マンション
（賃貸募集住居）
東京都多摩市ペット飼育可能分譲マンション
（賃貸募集住居）
東京都世田谷区分譲マンション
（賃貸募集住居）
神奈川県横浜市磯子区ペット飼育可能アパート
（ペット飼育可能に規約改定） |
| お問い合わせ
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電話 ０３−５７０１−０５０７
移動中は携帯電話に転送しております。
着信できなかった場合、
折り返し連絡いたします。
メールの場合は、下記お問合せページより
ご連絡お願い申し上げます。
お問合せページ
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